亚博APP下载链接:财政部发文明确营改增后二手房交易相关计税依据

发布时间 : 2021-02-19 00:58:01   浏览次数 : 65063次     来源: 手机版链接     编辑: 手机版链接
本文摘要:原标题:财政部发布关于营改增后二手房交易征税依据的文件。

原标题:财政部发布关于营改增后二手房交易征税依据的文件。财税[2016]43号,各省、自治区、直辖市及计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财政局:经研究,现将营业税改契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据的有关问题如下:二、房地产租赁、房产税租赁所得不含增值税。三、土地增值税纳税人出售房地产的收入是包括增值税在内的各项收入。

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《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等。土地增值税抵扣项目涉及的增值税进项税额允许从销项税额中扣除,不计入抵扣项目。不允许从销项税额中抵扣的,可以计入抵扣项目。

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四.个人转让房屋的个人所得税增值税收入不含增值税,取得房屋时计入已付价款的增值税计入房产原值,扣除转让时可抵扣的计税不含本次缴纳的增值税。个人出租房屋的个人所得税增值税收入不含增值税,计算的出租房屋可抵扣税费不含本次租赁支付的增值税。

个人转租房屋的,在计算转租抵扣时,不得扣除个人向出租人缴纳的租金和增值税。5.减征或免征增值税的,在计税基础确定后,交易价格、租金收入和转让房地产收入不从增值税中扣除。

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六、征收上述税种时,税务机关核定的应纳税额或所得不含增值税。本通知自2016年5月1日起继续执行。


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